最近，当咱们国内很多人还在为楼市的“冷清”而唉声叹气，觉得“房地产不行了”的时候股票配资平台官方版，一个让人意想不到的“玩家”，却悄悄地摸进了牌桌。
全球资-管巨-头——施罗德资本，一个管理着数万亿资产的“华尔街之狼”，突然宣布，要联手浙江的一家公司，搞一个30亿的基金，专门来“抄底”中国长三角核心城市的写字楼和商场。
这个消息，就像一颗石子，砸进了平静的湖面，瞬间激起了千层浪。
所有人都想问：为什么？为什么在国内资本都避之不及的时候，这些最聪明的“华尔-街之狼”，反而逆着人流，杀了回来？
“捡便宜”的机会，来了！
答案，其实就藏在一个最朴素的商业逻辑里：捡便宜。
你得承认，现在的中国房地产市场，正在上演一出“打骨折”大甩卖。很多以前你高攀不起的优质资产，现在都以一个令人咋舌的价格，摆上了货架。
这不是因为这些资产本身不值钱了，而是因为它们背后的“主人”，快被债务给逼疯了，急着要卖掉资产“回血救命”。
举个最典型的例子：上海的泰禾大厦。这栋楼，放在前几年，怎么也得值个十六七个亿吧？结果呢？因为泰禾集团资金链断了，最后只卖了6.6个亿，直接打了四折！
对于施罗德这种手里攥着大把现金、一直在全球寻找“价值洼地”的巨头来说，这种机会，简直就是天上掉下来的馅饼。
政策的“绿灯”，亮了！
光有便宜捡还不够，还得有人给你“开门”。
就在今年6月，国家外汇管理局出台了一条新规，悄悄地把以前那条“不准外资买非自用住宅”的规定给删了。
这意味着什么？意味着，以前外资想买中国的商铺、酒店、写字楼，还得绕很多弯路。现在，大门敞开了，跨境资本的通道，被彻底打通了！
一边是遍地“打骨折”的便宜资产，一边是政策亮起的“绿灯”，你说，这些嗅觉比猎犬还灵敏的华尔街资本，能不心动吗？
他们，在赌中国的未来
当然，光靠“捡便宜”和“政策红利”，还不足以让这些巨头下这么大的赌注。
他们真正看好的，或者说，他们正在“豪赌”的，是中国经济的未来。
尽管我们现在正经历阵痛，房地产市场也在深度调整，但在他们这些“局外人”看来，中国庞大的人口基数、还在继续的城镇化进程、以及老百姓对“住得更好”的渴望，这些都是支撑房地产市场最坚实的“底座”。
他们相信，短期的调整，恰恰是长期布局的最好时机。
“狼”来了，是好事还是坏事？
外资的涌入，对我们来说，到底是好事还是坏事？
从好的方面看，他们带来了真金白银，能缓解一些房企的资金压力，甚至能救活一些烂尾的项目。同时，他们还能带来更先进的管理经验和运营模式，逼着我们国内的玩家去升级、去进步。但我们也不能太傻太天真。资本都是逐利的，我们必须警惕，他们会不会利用资金优势，在短期内快进快出，加剧市场的波动？我们也不能过度依赖外资，把市场的定价权都交到别人手里。
说到底，这就像一场高手之间的博弈。我们打开大门，欢迎他们来投资，但也得立好规矩，守好底线。
“狼”来了，并不可怕。可怕的是，我们自己乱了阵脚。如果能把这股外部的力量，引导好、利用好，让它成为推动我们市场走向健康、成熟的“鲶鱼”，那对我们来说，未尝不是一件好事。
一场新的牌局，已经开始。而我们，都是这场大戏的亲历者和见证者。
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